来源：经济日报  记者 拓兆兵

西夏区是卖社区宁夏银川市的老工业区，老旧房屋多，宁夏房价便宜，银川易趋于活跃是市手很多人落户银川市的首选。“前年我从甘肃老家到银川做生意，房交收入还不错，门店计划这两年在西夏区先购置一套二手房。主打”经营水果摊的卖社区李学志告诉记者。

宁夏中诚置业房地产经纪有限公司舜天嘉园店主管王博介绍，宁夏该店主要从事二手房交易、银川易趋于活跃房屋租赁等业务，市手“受疫情影响，房交我们主要电话沟通，门店收集买卖双方信息，主打做好项目储备，卖社区以便提高交易成功率。西夏区的二手房多为刚需，我们对市场有信心”。

与众多门店“广撒网”的经营方式不同，有些门店主打“卖社区”。

金凤区位于银川市中部，风景优美，服务业发达，是宁夏近年来发展最快、人口增长最多的县区之一，二手房交易活跃。“‘卖社区’就是瞄准一两个社区，和小区的物业管理人员及居民打成一片，每天搜集房源信息和交易动态。因为社区范围小，一般一个社区只有三四个居民小区，容易深耕，工作效率高。此外，与物业和业主熟悉，信任度高，他们会向客户推荐我们，成交率也高。总之，精耕细作比到处撒网要精准。”银川美豪新居房地产营销策划有限公司工作人员王鑫说，“国家政策支持有力，只要我们中介机构服务好、诚信好，二手房市场大有可为。”

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