中城控股集团有限公司董事长刘爱明在2022博鳌房地产论坛上表示，中城市场真实的新产需流信心要反映出来，例如现在很多地方二手房还是业控在限制交易，有指导价。股刘

“实际上二手房不流通是爱明非常麻烦的，因为市场的房地精髓在于交易，涨也没关系，融资跌也没关系，变现跌价20%、通起30%也没关系，中城但马上就有交易，新产需流但用指导价限制市场的业控流通性，现在只有一手房没有二手房，股刘这个市场就几乎缺了一条腿，爱明这个信号就紊乱了。房地”他说。

此外，刘爱明还谈到，房地产还有一个很重要的融资变现的功能。但是二手房交易受限，这个功能就大打折扣，实际上对于整个行业，全社会都会有很大的影响。“中国的个人财富超过一半在房地产市场，房子需要流通起来，不管怎么样，流通性功能要把它恢复起来。”

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